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청약 가점제도 안내

쉽고 편한 청약 가점제도 안내입니다.

청약 가점제도란?

청약가점제도
구분 제도내용
가점제도 동일순위내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간, 부양가족수 및 청약통장 가입기간을 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도
적용지역 전국
적용주택(순위) 민영주택 및 민간건설중형국민주택 (1순위 청약자)
가점항목 (점수) 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 청약통장 가입기간(17점)
청약대상자 투기과열지구, 청약과열지역 등의 경우 별도 기준 적용
전용면적별
가점제도
적용 비율
  • 구분 가점제 비율 추첨제 비율 비 고
    투기과열지구 85m²이하 100% 0%  
    85m²초과 50% 50%
    청약과열지구 85m²이하 75% 25%  
    85m²초과 30% 70%
    기타지역
    (민간택지)
    85m²이하 40% 60% 40%이하에서 지자체장 결정
    85m²초과 0% 100%
※ 자세한 청약정보는 '국민은행' 혹은 '금융결제원(APT2you)' 홈페이지를 참고하시기 바랍니다

가점항목 및 적용기준

가점항목 가점구분 점수 적용기준
무주택
기간
(32점)
유주택자와 만30세 미만으로서
미혼인 무주택자
0
  • 입주자모집공고일 현재 무주택 대상자
    • 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자의 주민등록등본에 등재된 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 함
    • 세대원의 범위 : 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함), 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속
    • 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항의 어느 하나에 해당하는 주택을 소유하고 있는 경우 해당 주택은 무주택으로 인정함
  • 무주택기간 산정 대상자
    • 청약통장 가입자와 배우자
  • 무주택기간 산정 기준
    • 청약통장 가입자 연령기준 만30세 이후부터 계속하여 무주택인 기간을 "만 나이" 기준으로 산정하되, 만30세 이전에 혼인한 경우에는 혼인신고일로 부터 무주택기간을 산정함. 단, 청약통장 가입자 또는 배우자가 과거 주택을 소유하고 있다가 처분한 경우에는 처분 이후 무주택자가 된 시점부터 무주택 기간 산정
    • 유주택자와 만30세 미만으로서 미혼인 무주택자의 가점점수는 "0"점임
만 1년 미만 2
만 1년 이상 ~ 2년 미만 4
만 2년 이상 ~ 3년 미만 6
만 3년 이상 ~ 4년 미만 8
만 4년 이상 ~ 5년 미만 10
만 5년 이상 ~ 6년 미만 12
만 6년 이상 ~ 7년 미만 14
만 7년 이상 ~ 8년 미만 16
만 8년 이상 ~ 9년 미만 18
만 9년 이상 ~ 10년 미만 20
만 10년 이상 ~ 11년 미만 22
만 11년 이상 ~ 12년 미만 24
만 12년 이상 ~ 13년 미만 26
만 13년 이상 ~ 14년 미만 28
만 14년 이상 ~ 15년 미만 30
만 15년 이상 32
부양
가족수
(35점)
0명 5
  • 부양가족 인정 대상자
    • 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자의 주민등록등본에 등재된 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함), 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 미혼자녀(부모가 모두 사망한 경우에는 손자녀를 포함)
    • 부양가족수 산정시 본인은 제외
  • 직계존속의 부양가족 인정기준
    • 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자가 세대주(분리된 배우자가 직계존속 부양시 그 배우자도 세대주이어야 함)로서 입주자모집공고일로부터 최근 3년 이상 계속하여 동일 주민등록등본에 등재되어 있는 경우 부양가족 인정
  • 미혼자녀의 부양가족 인정기준
    • 미혼자녀가 청약통장 가입자 또는 배우자와 동일한 주민등록등본상에 등재된 경우 부양가족 인정
      (※ 단, 미혼자녀가 만30세 이상이면 청약통장 가입자 또는 배우자와 동일한 주민등록등본상에 1년 이상 계속 등재된 경우에만 부양가족 인정)
1명 10
2명 15
3명 20
4명 25
5명 30
6명 이상 35
청약통장
가입기간(17점)
만 6월 미만 1
  • 청약통장가입기간
    • 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 청약통장 전환, 예치금액 변경 및 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일(순위기산일)을 기준으로 가입기간을 산정함
    • 실제 인터넷청약 시에는 은행에서 청약통장 가점기간 및 해당 점수를 자동 산정하여 부여함
만 6월 이상 ~ 1년 미만 2
만 1년 이상 ~ 2년 미만 3
만 2년 이상 ~ 3년 미만 4
만 3년 이상 ~ 4년 미만 5
만 4년 이상 ~ 5년 미만 6
만 5년 이상 ~ 6년 미만 7
만 6년 이상 ~ 7년 미만 8
만 7년 이상 ~ 8년 미만 9
만 8년 이상 ~ 9년 미만 10
만 9년 이상 ~ 10년 미만 11
만 10년 이상 ~ 11년 미만 12
만 11년 이상 ~ 12년 미만 13
만 12년 이상 ~ 13년 미만 14
만 13년 이상 ~ 14년 미만 15
만 14년 이상 ~ 15년 미만 16
만 15년 이상 17
총점 - 84
※ 자세한 청약정보는 '국민은행' 혹은 '금융결제원(APT2you)' 홈페이지를 참고하시기 바랍니다
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* 전용면적 60㎡이하이고, 공시가격 7천만원이하의 주택 소유시에도 무주택으로 인정됩니다.

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